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借錢真的不是難事

只是要用對方法 三招解決貸款問題

 

第一招

切記不要因著急而亂借錢 !

當你遇到生病. 意外.  投資失利...等等急需用錢的情況 

會因急迫而欠缺考慮.不得不妥協. 

被迫接受很多不合理的還款條件. 成為銀行待宰的肥羊

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第二招

千萬不要自己比較利息 !

多次多家送件會被銀行 ''''徵聯 ''''.  信用會扣分再扣分 !

要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是硬道理 !

還在只跟一家銀行比較 ? 當冤大頭都還不知道 !!

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第三招

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但專家在哪呢 ? 最好是免費諮詢才是王道 !

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日前在雙十國慶典禮上,主持人以「邵太太打卡,阿薩不魯哥,被嚇得跑走啦」口訣介紹原住民各族名稱,遭原住民批評「不開玩笑就不知道怎麼認識原住民的中華民國」。或許有人認為這是小事、沒什麼大不了。不過,總統蔡英文今年八月才正式向原住民道歉,在雙十國慶如此正式的場合,卻發生主持人用歧視性語言的憾事,不正意味著這口說道歉都是假的嗎? 同一時間,蔡英文國慶大會致詞時表示,年輕人憂慮房價太高,未來將著手辦理社會住宅,4年內辦8萬戶,預計8年20萬戶,讓台灣變成一個社會住宅普及的國家。推社會住宅是蔡英文競選時非常重要的政見,在當選那天就應該開始規劃,如今當選已經快9個月了,執政也近5個月了,《住宅法》修正案日前才剛送進立法院審議,不是完全執政嗎?有把政見當回事嗎? 至於數量方面,中央希望新北市8年能提供6.6萬戶,這和新北市目前社會住宅目標是「108年蓋7千戶」,有高達5.9萬戶落差,不知這落差要如何縮小?桃園市喊出4年蓋2萬,只是目前所公布的今年底、明年初動土的10個基地,在2018年底完工時也不過4000戶,不知剩下的1.6萬要去那裡生出來?營建署官員評估,這項政策恐有跳票之虞。再次說明沒有配套的政策行不通。 至於「五加二」產業,即亞洲矽谷、智慧機械、國防航太、綠能科技、生技醫療,及新農業和循環經濟,據報導目前僅有亞洲矽谷及智慧機械已經行政院核定,相關預算將送立法院審議,其餘五項計畫,仍處於討論階段。如此重要的產業政策,同樣是處於只有說法而沒有作法的階段。 不論是從轉型正義、興建社會住宅,或是從「五加二」產業的規劃發展,都可看出民進黨只會把口號講得震天嘎響,卻無實際的政策配套措施。未來施政若是不能改掉此種口惠而實不至的習性,最終遭到民眾的唾棄應是必然的結果。【中央網路報】

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏永豐銀行房貸利率試算表低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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記者陳柏翰/台北報導對於台塑六輕在雲林設廠,引發不少空汙及海洋汙染爭議,台大公共衛生學院 ?13日公布最新研究指出,居住在六輕工業區周邊地區的學童,其二氧化硫暴露的濃度較高,罹患過敏性鼻炎、支氣管炎與氣喘的風險較高。台大公衛學院昨舉行「六輕周邊空氣中二氧化硫濃度,增加學童呼吸道疾患發生率」的研究報告。會中,率研究團隊的台大公衛學院副院長詹長權表示,自 ?1999年六輕營運後,以 ?587名六輕周邊 ?11~ ?14歲的孩童為對象,研究其居住在距離六輕 ?10公里內的麥寮、台西與東勢鄉為高暴露區,距離 ?10公里外的 ?6鄉鎮為低暴露區,並對照健保資料庫的過敏性鼻炎、支氣管炎與氣喘的發生率。研究發現,從 ?2001年開始,高暴露區的二氧化硫年平均濃度與 ?3年 ?99百分位平均濃度顯著高於低暴露區。六輕於 ?1999年正式營運,往後 ?4年、 ?8年、 ?12年間,高暴露區孩童的過敏性鼻炎發生率分別為 ?26.9%、 ?35.7%、 ?41.7%;支氣管炎為 ?8.3%、 ?8.8%、 ?10.2%;氣喘為 ?18.5%、 ?25.0%、 ?26.9%,皆有上升的趨勢。詹長權說,二氧化硫主要來源就是工業排放,雲林縣二氧化硫兩大來源就是麥寮六輕燃煤電廠與汽電共生廠,占該縣二氧化硫排放 ?6成以上。且研究發現,在六輕營運後 ?4年間,位於高暴露區的孩童罹患過敏性鼻炎的風險約是低暴露區的 ?3倍,支氣管炎風險超過 ?2倍,氣喘風險近 ?2倍,甚至到 ?8年或 ?12年後影響仍在。彰化基督教醫院兒童腎臟科主任錢建文說,二氧化硫會引起強烈過敏反應,如氣管收縮、呼吸道分泌物增加、氣道直徑變小阻力加大,進而引發氣管炎、氣喘或過敏,兒童又特別容易受影響,甚至導致一輩子的傷害降低國家生產力。他建議,應比照新加坡石化園區,採用天然氣發電,改善燃煤空汙問題。詹長權表示,由此可推論在六輕營運後 ?12年間,鄰近六輕環境中有較高濃度的二氧化硫,與過敏性鼻炎、支氣管炎與氣喘有關。目前台灣對於二氧化硫的排放標準為每日 ?250ppb,與世衛組織訂定每日 ?10到 ?11ppb、美國每小時 ?75ppb標準相差甚遠,造成「合法但是有害」狀況,因此,政府應訂定更嚴格的相關規範。

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工商時報【李麗滿╱台北報導】

台北車站終於在歷經129年後擁有屬於台灣人記憶的「嘟嘟鐘」與童謠「丟丟銅仔」報時音樂!微風繼黑白復古地板在全球揚名後,再斥資兩千萬打造北車新地標「嘟嘟鐘」,幕後推手微風集團董事長廖鎮漢、策略長廖曉喬昨日接受專訪強調,9年前接手北車商場經營時即發想屬於台北車站時鐘地標,9年後微風北車業績3倍增、今年上看25億元,地標鐘可望再帶動至少1成人潮來朝聖。

廖鎮漢也透露,下一站微風瞄準台中古蹟車站商場,將再創車站經濟傳奇。廖鎮漢說,嘟嘟鐘提案高達10個設計藝術作品,最後由製造過無數個日本東京等車站座鐘與迪士尼樂園、台灣SOGO忠孝店等報時音樂鐘的船場集團設計團隊量身訂製,音樂選擇更是從林強的「再會啦」數十首中篩選,最後由「丟丟銅仔」改編成報時樂曲,昨日起連續三天在北車大廳更有一系列音樂饗宴,也吸引不少觀光客直接席地而坐,成為北車文創新空間。

台鐵表示,台北車站歷經百餘年發展成現在的三鐵共構、每日轉乘旅客超過60萬人次,總使用人次居全球第25名,且為全台建築規模與運輸量最大的鐵路車站,明年機場捷運加入更有望突破80萬人次。廖鎮漢表示,台北車站是所有台灣人的記憶,他5歲時跟著母親從基隆到台北玩,第一站就是台北車站;微風集團常董岡一郎則指出,台北有兩大地標,一是台北101大樓、一是台北車站,打造嘟嘟鐘藝術新地標,兼具有四大城市文化意義,包括國家門面、首都品味、旅程的開始與記憶的舞台。

而除了北車有地標鐘,台鐵接下來還將於板橋車站、南港車站與新左營車站設地標鐘,此三案皆是為冠德集團旗下環球購物中心經營,並預計年底完成地標鐘捐贈。

微風北車食尚廣場開幕首年業績逾7億元,歷經9年發展,業績3倍增,今年更上看25億元,據悉還是微風全台8店獲利最高的門店。廖鎮漢強調,今年零售景氣平平,整體不景氣可望在明年第3季起有所改善,不過不景氣也是微風「招兵買馬」最佳時機。

------------------------------------------------------------------------------------------土城民間借款--------------------------------------------------------------------------------

【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

高雄銀行信用貸款利率房屋貸款利率計算關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者黃自強新加坡1日專電)第27屆新加坡國際電影節,今天晚間首映台灣導演趙德胤的「再見瓦城」,趙德胤、演員柯震東及吳可熙出席首映典禮時,受到新加坡粉絲的熱情歡迎。 柯震東、吳可熙演出的新片「再見瓦城」,內容描述緬甸華人為了美好生活、懷抱夢想離開家鄉,偷渡到其他地方打工的愛情故事。 「再見瓦城」呈現出當前全球關切的移民及難民問題,同時也在「威尼斯影展」拿下歐洲電影聯盟大獎最佳影片。 「再見瓦城」雖入圍第53屆金馬獎最佳影片、導演、男、女主角、美術等獎項,可惜最後沒有一項得獎,只有趙德胤獲得在頒獎典禮前就宣布的「台灣年度傑出電影人獎」,被認為是最大遺珠,也有許多人為「再見瓦城」鳴不平。 第27屆新加坡國際電影節從11月23日到12月4日舉行。1051201



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新竹市長林智堅今(5)日隨專業植栽規劃師與樹醫生團隊,替新竹公園上千顆樹木把脈,實地觀察健康的黑松、生病的櫻花樹等,為樹木建立「身分證」和「健保卡」,並根據樹木不同健康狀況給予「治療」,為每棵樹量身打造最佳的處置方式,創下全國首例,逐步實踐「森林城市」的願景。

「每一棵樹都非常重要、珍貴,我們要給他們最好的照顧。」新竹市長林智堅表示,「新竹公園樹木植栽改善工程」將成為「新竹公園再生計畫」重要的第一步。

新竹市長林智堅強調,「新竹公園樹木植栽改善工程」大致有三步驟,首先為每棵樹製作「身分證」,掛上專屬編號與樹種名牌;接著樹醫師將為樹木診斷和治療;第三步則是依診斷結果,為每棵樹建立「健保卡」,掌握健康記錄,也建立日後正確的維護與修剪技術。

全面診斷新竹公園樹木後,植栽改善團隊將依據樹木狀況,分別掛上紅、黃、藍、白等四個顏色,分別代表「保護尊重」、「就地保留」、「植株移植」、「植株移除」等4種安置方式。珍貴健康的老樹將掛上紅牌,提醒民眾要保護和尊重;健康的樹會掛上黃牌,建議「原地保留」;生病的樹則掛上藍牌,建議「植株移植」;生病嚴重、感染褐根病、炭疽病等傳染病的樹木則掛上白牌,建議「植株移除」。

新竹市長林智堅表示,植栽團隊全面診斷治療後,將製作「新竹公園再生計畫植栽工程施作原則」,建立全市公園照顧植栽的操作手冊和SOP,不僅是全台首例為一座公園全面進行樹木改善規劃的指標案例,更期盼提供新竹市樹木維護相關單位及廠商,正確的修剪、植栽與維護管理技術,讓樹木生長的更健康強壯。

「新竹公園再生跨域亮點計畫」向交通部觀光局爭取3億元經費,並連同市府預算總計投入逾4億元經費改造,而新竹公園的全面樹木修整,就是再生計畫的重要第一步。市府邀請「樹醫師」、「樹藝師」等專業團隊,投入230萬元經費,為新竹公園全區樹木把脈、診斷,讓每棵樹都得到最好照顧,更讓新竹市逐步邁向「森林城市」願景。

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旺報【記者廖慧娟╱專題報導】

入圍與得獎,看評審團的品味,也看作品的運氣。資深媒體人鄭偉柏指出,在大中華市場上,大陸片與合拍片的產製量多,以報名片數及入圍、得獎比例來看,還算合理,況且金馬獎還有新加坡、馬來西亞,甚至美國、紐西蘭的電影競爭,相較之下,台灣電影的得獎率不差。

葉如芬表示,賣座好的電影,不一定能在金馬獎勝出;票房好代表通俗性多一點、娛樂性較強,靠近觀眾,但能獲得金馬獎評審肯定,獲得提名、得獎的電影,藝術價值不容忽視,國片在這方面的拿捏,有時不是那麼理想。

鄭偉柏表示,近年大陸產製的電影雖多,絕大多數是商業片,能獲金馬獎青臺灣銀行車貸試算睞的,還是以獨立製片為主,有些電影甚至在大陸沒有什麼宣傳、沒有知名度,也沒有戲院業者願意放映。

在金馬獎竄出頭後,反而為電影開了一扇窗,在大陸獲得上映的機會,例如《推拿》、《山河故人》等片。相同情況也發生在台灣電影,張作驥的《醉,生夢死》去年2月進入柏林影展電影大觀單元,對8月上映時的票房有拉抬作用;金馬獎入圍10項,獲得4項大獎之後,更有助國際版權銷售。

鄭偉柏與葉如芬認為,影展看重的是電影藝術性,催高票房的元素是娛樂性,但台灣電影教育的師資大多是新浪潮電影時代的藝術片導演或從業人員,關於商業片的行銷創作了解不多,以致某些新導演搞不清楚自己要拍的是作品或商品,競逐金馬難度頗高。

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工商時報【周榮發】

隨著本國日益重視的「國防自主」新議題以及國內外標案陸續啟動,以無線通訊技術名聞遐邇的全訊科技(5222)今(2016)年營收高度成長;累計前9月營收達1.99億元,較去年同期成長104%,並一舉超越去年全年營收,而第3季下旬已出貨並將於第4季驗收入帳,預估今年總體營收可望較去年大幅成長,除開啟全訊科技獲利元年,並對於明(2017)年第1季正式遞件申請上市櫃有絕對性的助益。

該公司表示,今年對於從事國防科技的企業是相當關鍵且雀躍的一年,除去年編列高達748億元防禦型武器10年採購計畫外,新政府所提出的國防自主政策也逐漸開始發酵,如推動國機、國艦國造及其他國防科技發展等,這對於地處亞太重要戰略位置的台灣,絕對是符合國家、企業、人民所期待的。

該公司接著指出,另一項令國人振奮的訊息是,國防部預定2017年元旦成立「國防科技處(台灣DARPA)」,即整合科技預算和國防預算,全力國防科技發展,「台灣DARPA」將設置國防科技資訊公告與交換平台,吸納產、官、學、研各界共同參與國防科技發展,徵求創新科研專案,從技術與管理層面遴選研發專案人才,進行突破式創新研究,營造開放競爭的科技研發環境,創造產業化效益,其目的是推動以突破式創新技術發展武器自研自製,使人才資金留在國內,帶動經濟成長。此一模式,全訊多年前即已建議提出,仿效美國DARPA概念,將優化台灣的國防科技,並讓台灣國防科技、人才、設備進一步本土化,並逐漸達到自主化。

全訊科技的無線通訊技術,主要應用於衛星、航太、國防工業等,其元件、模組部品已通過國防相關單位的認證與測試,是目前國內唯一擁有無線通訊自主性技術的專業公司;現階段於無線通訊領域所開發之產品有主動元件、微波積體電路、功率放大器、接收器及合成器等,是技術密集產業,而為讓國內國防科技更長久,已訂定更具發展規模及深度的產品策略。

該公司最後強調,全訊科技掌握了無線通訊的關鍵技術,將全力引領台灣的國防科技走向新的境界。



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